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¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 90 metros?

¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 90 metros?

Cuánto cuesta remodelar un baño

Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.

Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.

Quizá uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.

Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.

Cuánto cuesta desguazar una casa

Como se puede ver a continuación, mi condominio era tan viejo (construido en los años 60) que necesitaba casi todo reemplazado, además de los electrodomésticos. Lo compré intencionadamente así, sabiendo que tendría que hacer mucho trabajo. En realidad, quería salvar los armarios y reutilizarlos, pero eran tan viejos que ni siquiera tenían rodillos en los cajones. En mi caso eso significó que todo salió por la puerta (incluyendo la bañera en el baño, que no era barato de quitar), pero si usted puede encontrar un lugar que tiene algunas piezas recuperables, probablemente puede ahorrar $ 10 – $ 20 / sf en su costo total de remodelación.

Como puede ver en la imagen de arriba, mi condominio necesitaba algo de trabajo. Dos de los elementos más importantes para mí para cambiar también terminó siendo el más caro: la eliminación del techo de palomitas de maíz y la pared entre la cocina y la sala de estar.  Ya me he quejado de la eliminación del techo de palomitas de maíz. Si tuviera que señalar un solo defecto en mi renovación, fue la elección de un lugar que necesitaba 7.000 dólares de trabajo hecho antes de que empezáramos. Dicho esto, me alegro de haber elegido quitarlo porque habría arruinado el producto final.

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Cuánto cuesta remodelar una cocina

2022 Aviso: El efecto de la pandemia en la industria de la construcción Durante la pandemia, varios factores hicieron que el coste de la construcción y de los materiales de construcción fuera mucho mayor. Con más gente en casa, los proyectos de bricolaje y los proyectos caseros aumentaron, lo que provocó una escasez de madera y otros materiales de construcción. Esta escasez de materiales se unió a la escasez de mano de obra y de cadenas de suministro de muchos materiales y bienes cuando la demanda se disparaba. Esto se tradujo en un aumento generalizado de los costes de la construcción de más del 4%, y las predicciones dicen que el coste de la construcción puede aumentar entre un 4% y un 7% más en 2022. Muchos de los materiales utilizados en la construcción de edificios de apartamentos, como el hormigón, el vidrio plano y los productos de acero, se ven afectados por la volatilidad de los precios, y el acero experimentó un aumento de los costes de más del 123% el año pasado. Aunque esto podría provocar cambios en los materiales y tipos de edificios de apartamentos que se construyen, se prevé que el mercado de la vivienda se mantenga fuerte en 2022 con una escasez continua de viviendas. Esto podría llevar a un aumento de la construcción de edificios de apartamentos para satisfacer la demanda. A la luz de esto y de la volatilidad del mercado, los constructores podrían querer asegurar las compras y los precios de los futuros edificios antes de que vuelvan a aumentar.

Antes y después de las reformas de la casa con coste

Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.

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Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.

Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.

«La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.»

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