Costo para convertir el garaje en adu los angeles
Unidades de vivienda accesoria (ADU) se han referido a muchos nombres en los últimos años: pisos de abuelita, suites de la madre-en-ley, la conversión de garaje, cabañas patio trasero, cuevas de hombre alternativo, habitaciones de bonificación, casa de huéspedes, suite de invitados, y ahora con el nuevo refugio en el lugar, la gente está agregando estos como espacio de oficina en casa. Independientemente de cómo lo llame, estas son opciones muy necesarias y asequibles para el espacio adicional en el sur de California de bienes raíces.
Además de tener más espacio para su familia, ADUs también se utilizan a menudo para ahorrar dinero o ganar dinero incremental de su tamaño del lote existente. Usted puede considerar el ahorro de dinero mediante la construcción de un ADU para albergar a un ser querido de edad o incluso su hijo adolescente que originalmente iba a la universidad y ahora se refugia en el lugar con la educación a distancia. Siempre que esto sea para un ser querido de edad avanzada, puede considerar los ahorros de la vida asistida a partir de $ 5,000 mensuales en el Condado de Orange, Ca. Usted puede agregar en la atención de enfermería en el nivel de su ser querido actualmente necesita que puede ser sólo una vez a la semana o menos. Esto también mantiene a su ser querido cerca de usted y su familia para socializar, comprometerse, y asegurar que la salud mental y física en general están siendo atendidos. También puede construir para la tercera edad utilizando el diseño de envejecimiento en el lugar que incluye barandillas en lugares importantes en su casa, ducha de fácil entrada, y los cajones de microondas, así como el almacenamiento inferior en lugar de armarios de la cocina superior.
Ideas de conversión de garajes
Las ADUs tienen muchos nombres como Unidades de Vivienda Accesoria, Unidades de Vivienda Auxiliar, Pisos de Abuela, Segundas Unidades y Conversiones de Garaje. A estas alturas ya debes saber que en California se aprobaron hace unos años las leyes AB2299 y SB1069 para permitir a los propietarios de viviendas construir unidades alquilables en barrios unifamiliares. Pero, ¿sabe usted cuánto cuesta una ADU? ¿Sabe cuál es el precio de una ADU en Los Ángeles?
Si está pensando en construir una ADU querrá leer este artículo, le ayudará a entender cuánto gastará en las tarifas de los permisos, los planos arquitectónicos y el precio total que pagará por construir una ADU. También cubriremos el rango general de precios para ADUs en la ciudad de Los Ángeles, el condado de Los Ángeles, y todas las ciudades principales en el condado de Los Ángeles. Recientemente organicé un seminario web de una hora de duración sobre las ADU – puede acceder al seminario web sobre las ADU de forma gratuita haciendo clic aquí,
La escasez de viviendas asequibles en California ha alimentado la demanda de construir más viviendas en los barrios tradicionalmente unifamiliares. El término «Unidad de Vivienda Auxiliar» es el adjetivo elegante del Estado de California para las «conversiones de garaje» y las «segundas unidades». Si quiere saber más sobre la ley, por favor, vea el artículo de mi blog sobre las especificaciones de las ADU. Hay tres tipos diferentes de ADUs incluyendo la popular conversión de garaje, una ADU adjunta, y una ADU independiente.
Coste de la conversión del garaje por pie cuadrado
Las conversiones de garajes están de moda estos días, ya que los californianos aprovechan el nuevo cambio en las leyes estatales que facilitan mucho la realización de estos proyectos. Las conversiones de garaje, también conocidas como apartamentos de garaje, entran en la categoría de ADU (unidades de vivienda accesorias). Esta clasificación significa que usted tiene la opción de convertir su garaje adjunto o separado en una unidad independiente para alquilar, o mantener como un espacio de vida extra para los seres queridos.
La otra opción es convertir su garaje en un espacio adicional sin baño nuevo -una oficina en casa o un dormitorio de invitados-, pero esto podría no considerarse una ADU. Algunas unidades de este tipo podrían calificarse como JADU, siempre y cuando puedan proporcionar suficiente espacio para una cocina pequeña, siempre y cuando compartan el baño con la vivienda principal. Convertir su garaje es una gran estrategia para aumentar los ingresos pasivos de su propiedad sin necesidad de construir una nueva estructura. Además, puede aumentar el valor global de su vivienda. Imagine cuántos garajes vacíos en todo el estado podrían transformarse en un espacio útil.
Convertir un garaje en un dormitorio y un baño
Al igual que muchas familias jóvenes de Los Ángeles, los Alvarado se dieron cuenta de que su pequeño bungalow estaba repleto de cosas de niños: juguetes, material de arte, material escolar, equipos de fútbol. La falta de viviendas asequibles en California, unida a la subida vertiginosa de los precios de los inmuebles, hacía inviable el traslado a un nuevo lugar. Aun así, la pareja no quería dejar su barrio de Atwater Village, una comunidad diversa llena de casas humildes y bungalows construidos en una variedad de estilos arquitectónicos encantadores.Advertisement
Pero después de consultar con Rudolph y Johnson, decidieron eliminar el garaje y construir algo nuevo en la parte trasera de la propiedad de 6.750 pies cuadrados para poder utilizar el patio como espacio habitable.Advertisement
Gracias a los detallados PDFs y a los tableros de ideas de la pareja, el diseño general de la casa no tardó en llegar: una caja sencilla con paredes de madera contrachapada, suelos lisos de hormigón, una cocina minimalista y una sala de estar de planta abierta.
Pensando en los abuelos -los arquitectos dicen que han recibido muchas consultas sobre la adición de ADU, o unidades de vivienda accesorias, específicamente para los padres ancianos- el plano de la ADU se diseñó para reflejar los espacios de la casa principal. Para abordar las preocupaciones sobre el envejecimiento en el lugar, la ADU se construye con un pequeño paso a la cubierta, que puede ser fácilmente ramificado en el futuro. El cuarto de baño es grande y abierto, sin cambios de nivel, lo que permite un fácil acceso a los huéspedes mayores.