Comprar un terreno con amigos
Tal vez tenga un depósito decente pero su flujo de caja no es el mejor, o tal vez sea lo contrario, tiene un gran flujo de caja pero le va a llevar un tiempo ahorrar lo suficiente para el depósito del 10-20% que la mayoría de los bancos requieren para aprobar su hipoteca.
Si no quiere esperar un año más intentando ahorrar y pagando al mismo tiempo un alquiler, quizá haya descubierto que aunar recursos con un amigo o familiar cercano puede ser justo lo que necesita para entrar en el juego inmobiliario. La compra de una casa con amigos y familiares es cada vez más popular, pero antes de lanzarse y empezar a solicitar hipotecas juntos, hay algunas cosas que deberíais tener en cuenta primero.
La compra de la primera vivienda es un gran paso. Puede ser emocionante y desafiante a la vez, y seguro que te lanzará unas cuantas bolas curvas a lo largo del camino. Si decide emprender este viaje con otra persona, querrá a alguien que celebre esos momentos emocionantes con usted, así como a alguien que sea fiable tanto desde el punto de vista financiero como práctico.
Ventajas e inconvenientes de comprar una casa con un amigo
Cuando piensa en la compra de una casa, probablemente se imagina a una pareja o a un individuo que recibe las llaves del inmueble. Sin embargo, la compra de una casa no es un compromiso financiero reservado sólo a las parejas o individuos: también se puede comprar una casa con un amigo.
Pero, ¿en qué se diferencia la compra de una casa con un amigo de la compra de una casa propia o en pareja? Veamos algunas de las razones por las que podría considerar la posibilidad de comprar una casa con un amigo y cómo hacerlo, en caso de que decida que es la opción adecuada para usted.
Tanto si se trata de una propiedad de inversión como de una residencia principal, sí, puede comprar una casa con un amigo. Hay muchas formas de compartir la propiedad de una vivienda; si lo deseas, puedes incluso comprar una casa con todo un grupo de amigos. Siempre que tú y tu(s) amigo(s) os pongáis de acuerdo en la forma de compartir la propiedad de la vivienda y podáis reunir los requisitos para la hipoteca y pagarla, normalmente podéis comprar una casa juntos.
Al comprar una casa con un amigo, normalmente seguirás el mismo proceso de compra que seguirías si compraras una casa tú solo o con tu pareja, en su mayor parte. Antes de comprometerse, hay algunas cosas que debes saber que pueden influir en tu decisión.
Comprar una propiedad en grupo
Puede parecer el regalo definitivo: traspasar una propiedad a un familiar o a un amigo. Sin embargo, hay mucho más que un sentimiento de gratitud. A continuación le ofrecemos algunos consejos sobre cómo transferir un título de propiedad a otra persona en Australia.
Es posible regalar una casa a un familiar, amigo u otra persona en Australia. Se hace a través de la transferencia de un título de propiedad. Ivan Bezbradica, abogado del bufete de abogados SB Solicitors, con sede en Victoria, dice que hay muchas razones por las que la gente puede querer transferir títulos de propiedad, como por ejemplo que un padre quiera transmitir una herencia temprana; por motivos fiscales; como una forma de proteger los activos; y como un regalo para ayudar a un familiar o a un amigo. Sin embargo, hay varios factores que deben tenerse en cuenta antes de hacerlo, como los derechos de timbre y las implicaciones fiscales.
Al comprar, vender o hipotecar una propiedad, ese cambio debe ser registrado por el gobierno. Un título de propiedad es un registro oficial de quién es el propietario del terreno, y puede incluir detalles sobre cualquier hipoteca, convenio, advertencia y servidumbre, según el Gobierno australiano. Cada estado y territorio es responsable de mantener su propio registro central de títulos, por lo que las tasas y leyes relativas a los títulos y su transferencia pueden variar a menudo entre los distintos lugares. Es conveniente comprobar qué leyes específicas se aplican en el lugar donde se va a transferir la propiedad.
Comprar una casa con un amigo diferentes depósitos
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Ventajas de comprar una casa con un amigoHay un montón de buenas razones para comprar una propiedad con un amigo.Inconvenientes de comprar una casa con un amigoPor otro lado, hay ciertos escollos con los que te puedes encontrar cuando compras una propiedad con un amigo.¿Deberías comprar una casa con un amigo? Comprar una propiedad con un amigo puede salir bien, pero también podría acabar siendo un gran error. Sopese bien los pros y los contras antes de tomar la decisión.
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