Lo importante de tener una casa
Si estás pensando en comprar una casa, esta lista puede ayudarte a empezar tu búsqueda con buen pie. Aunque el número de habitaciones, el estado de la cocina y el tamaño del patio son importantes, hay otras cosas en las que debes pensar antes de hacer una oferta. Tenga en cuenta estos factores.
Además de la ubicación, fíjese en el emplazamiento de la casa. Si la casa está en una colina, ¿tiene vistas, un sótano sin salida o muchas escaleras que subir? ¿Las ventanas de los vecinos dan directamente a la casa? ¿Es el patio adecuado para niños, mascotas, jardinería u otros usos? ¿Es seguro el acceso a la propiedad en cuanto a la elevación del camino de entrada o las escaleras hasta la puerta principal?
Asegúrese de que el vecindario, y no sólo la casa, cumple sus expectativas. Dicen que hay que tener la casa más pequeña en el barrio más bonito que se pueda pagar. Tendrá unas vistas estupendas. Recorra el barrio en días laborables y fines de semana, de día y de noche. ¿Las casas del vecindario tienen el mismo tamaño y características? ¿Los vecinos mantienen los patios limpios y ordenados, o hay coches viejos y basura por ahí? ¿Es el vecindario lo suficientemente seguro como para que la gente camine, corra o vaya en bicicleta, y hay niños jugando en los patios?
Por qué es importante la casa
El estado y el precio de cualquier casa pueden cambiarse. Incluso se puede cambiar el tamaño de la casa. Lo único que no se puede cambiar es la ubicación de la casa. Una buena ubicación puede cambiar todo un barrio aparentemente de la noche a la mañana, como ocurrió en el centro de Raleigh.
No compre en un barrio bueno o malo, compre en un barrio del que pueda ver el futuro. Haga su investigación cuando se trata de los barrios, así sólo tener en cuenta la mayoría de los mejores barrios van a ser inversiones más caras. Para la mejor inversión, usted quiere un barrio en el borde de ser ‘siguiente’ mejor.
Diez meses más tarde estoy hasta un estimado de $ 63.000, y teniendo en cuenta una casa menos deseable por la calle vendida por $ 200.000 en tres horas en el mercado, es más que eso. Hay otra casa, más pequeña, listada para la venta en 319.000 dólares en mi calle también (es sobrevalorada). ACTUALIZACIÓN: Esta casa se estima ahora en 325.000 (en 2021).
¿Adivina qué ofrece comprar en un «mal barrio» que no ofrece comprar en un «buen barrio»? Un piso más alto. Lo que significa que el barrio es menos probable que se deprecie ya que se considera ‘malo’ y esto reduce el riesgo.
Por qué la casa es importante para la familia
Estoy seguro de que la razón por la que se puede preguntar cuáles son las habitaciones más importantes a la hora de vender una casa es, en realidad, la pregunta sobre qué es lo que más mueve la «aguja psicológica» de un comprador cuando visita una propiedad.
Se trata de una evidencia más anecdótica que basada en la investigación, pero al observar el hecho de que los seres humanos toman decisiones sobre otras personas en los primeros segundos o minutos, podemos suponer que hay algo de verdad en ello (fuente).
Y por la evidencia anterior sobre las primeras impresiones en el contexto de las interacciones personales, no sólo la casa, incluyendo las habitaciones más importantes y el exterior, necesita causar una buena primera impresión, sino también el vendedor o el agente inmobiliario que recibe a los potenciales compradores.
Si usted influye en este proceso de decisión subconsciente evitando los factores de rechazo mencionados y causando una buena primera impresión general, sus habitaciones más importantes tendrán la oportunidad de ser reconocidas y apreciadas.
Como ya sabemos el poder del subconsciente que juega un papel importante incluso en el reconocimiento de las habitaciones más importantes que pronto se revelarán, hay finalmente un último factor que también debe hacerse de la manera correcta.
¿Necesitan estas viviendas por qué?
El prestamista hipotecario Nationwide ha revelado hoy que el crecimiento anual de los precios de la vivienda en Gran Bretaña volvió a aumentar en septiembre hasta el 3,8% desde el 3,2% de agosto.Mientras tanto, uno de cada cuatro británicos está buscando comprar una nueva vivienda en los próximos cinco años pero, curiosamente, estar cerca de la familia o tener más espacio no son los factores más importantes, dice Santander Mortgages.
Según una encuesta realizada por el grupo, cada vez más personas se preocupan menos por la casa en sí y más por la cercanía de la propiedad.Los resultados muestran que el británico medio estaría dispuesto a pagar 6.297 libras (9.966 dólares) más para vivir más cerca del trabajo o 6.900 libras (10.920 dólares) más para mudarse a un barrio más seguro. «Nos estamos convirtiendo en una nación de ocio, ya que buscamos minimizar la cantidad de tiempo que pasamos viajando hacia y desde el trabajo, y maximizar el tiempo que podemos pasar haciendo deporte, disfrutando de los espacios verdes y socializando en bares y restaurantes», dijo Miguel Sard, Director General de Hipotecas de Santander UK, «Los compradores de vivienda están sacrificando cada vez más el espacio por la ubicación. Algunas de estas características tan deseadas tienen un precio elevado, por lo que es importante que se asesoren con expertos para entender mejor lo que pueden y no pueden permitirse».