Cómo construir una casa por secciones
Seguro que has oído hablar de personas que se han saltado el sistema a la hora de comprar una casa, y se han lanzado a construirla ellos mismos con un gran ahorro. Teniendo en cuenta los costes cada vez más elevados de las viviendas existentes y la falta de viviendas asequibles en muchas zonas, construir una nueva puede parecer muy atractivo. Pero también hay que preguntarse hasta qué punto es sostenible la idea. ¿Es posible construir una casa de forma económica, y cuál es la forma más barata de construir una casa?
«En Las Vegas, la mayoría de las construcciones van a ser más caras, pero se puede ahorrar mucho dinero si se construye uno mismo», dice. «El mayor ahorro es no tener que contratar a un contratista para que te subcontrate todo el trabajo; puedes subcontratarlo tú mismo».
Hanna dice que la mayoría de las construcciones que ha visto son de personas que ya tienen una amplia experiencia en el sector de la construcción: contratistas que quieren construir su propia casa o carpinteros que saben que pueden hacer gran parte del trabajo ellos mismos. «Puedes ahorrar entre el 40% y el 50% de los costes de construcción como propietario», dice, «pero también es importante que sepas lo que estás haciendo, ya que los errores pueden acabar costándote más que si hubieras contratado a alguien para la construcción».
Cómo construir una casa
Cuando mi marido y yo nos mudamos a Texas hace casi dos años, el plan era construir una casa independiente en una propiedad de cinco acres compartida con mis padres. Sin embargo, como suele ocurrir en la vida, las cosas no salieron según lo previsto. Surgieron gastos inesperados, cambiaron los trabajos y una cosa tras otra nos impidió empezar a construir de inmediato. Sin embargo, con el paso del tiempo, quedó claro para la cordura de todos que necesitábamos un lugar propio, y pronto.
Queríamos poder construir rápidamente una casa que se ajustara a nuestra estética personal y que fuera lo suficientemente barata como para pagarla en cinco o seis años; era importante para nosotros no tener una hipoteca a 30 años colgando sobre nuestras cabezas. Ya habíamos pasado por eso y odiábamos cada minuto.
También sabíamos que, aunque podíamos conseguir un préstamo para el coste de la construcción, íbamos a tener que pagar de nuestro bolsillo todos los acabados interiores. Necesitábamos mantener nuestro presupuesto lo más bajo posible para poder comprar los muebles, los electrodomésticos, las luces y las instalaciones de fontanería por separado. Las tarjetas de crédito eran una opción, pero no queríamos considerarla.
Construir su propia casa youtube
Hay casas de todo tipo para todas las necesidades. Debido a la gran variedad de viviendas existentes y al elevado coste de construir una casa nueva, la mayoría de los propietarios potenciales compran una casa existente. Y no es una mala elección en absoluto. La mayoría de las casas son lo suficientemente duraderas como para durar décadas, se pueden remodelar fácilmente y tienen el potencial de aumentar su valor.
Sin embargo, las casas de nueva construcción tienen un atractivo innegable. Una casa nueva puede diseñarse exactamente para sus necesidades. Viene con pocos problemas ocultos, si es que hay alguno. Los materiales peligrosos, como la pintura con plomo y el amianto, son inexistentes. Las nuevas ventajas se incorporan a la casa, y los viejos problemas se dejan de lado. Así que no es de extrañar que la mayoría de la gente opte por construir su propia casa en lugar de comprar una antigua si todos los demás factores fueran iguales.
Muchos estados permiten que los propietarios actúen como contratistas de su propia casa. Con este acuerdo, usted se convierte en lo que suele denominarse propietario-constructor. Para contratar un proyecto de gran envergadura como una casa (en lugar de una dependencia o un edificio pequeño de menor coste), debe solicitar una exención de propietario-constructor y firmar usted mismo la solicitud de permiso de construcción.
Tengo terreno, pero no dinero para construir
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