Guía de acondicionamiento
Tanto para los promotores como para los ocupantes, es fundamental conocer desde el principio los posibles costes de equipamiento. Hemos creado una serie de modelos de costes de acondicionamiento interactivos que se pueden utilizar en las primeras fases de un proyecto para establecer el presupuesto de acondicionamiento adecuado y permitir una rápida toma de decisiones. Estos modelos pueden adaptarse fácilmente a diferentes niveles de especificación y a la división propietario/arrendatario. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y para descargar el informe completo Haga clic aquí
El coste real del acondicionamiento variará en función del tipo de inquilino (por ejemplo, centro de arranque/incubadora frente a empresa establecida, ocupación por un solo inquilino), lo que a su vez afectará al reparto entre los trabajos del propietario y del inquilino.
Factores clave de los costes 1. Proporción de espacio de oficina, de apoyo (habilitado como laboratorio) y de laboratorio. Vemos rangos del 25% al 60% (de la superficie interna neta total) para los laboratorios reales con el resto generalmente dividido en partes iguales entre oficinas y apoyo.
3. Los laboratorios húmedos van desde el nivel de contención 1 al 4 (siendo el CL2 el más común). Cada nivel impone mayores requisitos a las especificaciones del edificio en cuanto a estanqueidad, ventilación, filtración, control de vectores, seguridad, etc.
Guía de costes de acondicionamiento Cbre 2021
El diseño de las oficinas está evolucionando tras la pandemia, y las nuevas prioridades de diseño de las oficinas tras la pandemia tendrán un impacto significativo en los costes. Este informe identifica las tres tendencias de diseño más importantes tras la pandemia: el trabajo híbrido y una plantilla parcialmente remota; un enfoque renovado en el bienestar y la sostenibilidad; y el aumento de los requisitos tecnológicos, y exploramos cómo cada una de ellas repercutirá en los costes de equipamiento de las oficinas en 2022.
Especialmente en estos tiempos difíciles, conocer y comprender las tendencias y oportunidades puede marcar la diferencia en lo que respecta a los costes. Con nuestra última Guía de Costes de Acondicionamiento, esperamos proporcionarle una valiosa orientación y los costes de acondicionamiento más actualizados para ayudarle a planificar su gasto de capital para 2022 y más allá.
Costes de acondicionamiento de hoteles
Una de las primeras preguntas que nos hacen al incorporar a un nuevo cliente es cuánto cuesta el acondicionamiento de una oficina. Aunque nos encantaría darle una respuesta definitiva sobre los costes de acondicionamiento de oficinas, la verdad es que el cómputo total depende de muchas cosas. En cierto modo, es como preguntar cuánto cuesta una casa sin dar ningún otro parámetro por el que guiarse: ubicación, superficie, tamaño de la parcela, etc. Los costes típicos de la reforma de oficinas por metro cuadrado en 2021 y en adelante oscilan entre 45 y 150 libras esterlinas, según el tamaño y las comodidades deseadas. Sabemos que es difícil adivinar dónde se sitúa su proyecto dentro de esta gama tan amplia. Así que hemos preparado una calculadora para ayudarle a obtener una estimación más clara de los costes de acondicionamiento de su oficina por metro cuadrado o pie. Desplácese hacia abajo para acceder a la calculadora de costes de acondicionamiento de oficinas o siga leyendo para saber qué se incluye en estas estimaciones.¿Por qué necesita un acondicionamiento de oficinas o una reforma de oficinas? Algunas de las razones más comunes por las que los empresarios escoceses se interesan por los costes medios de reforma de oficinas y por lo que implica un proyecto de este tipo son las siguientes:El coste de acondicionamiento depende de la razón por la que se embarca en un proyecto de este tipo y de varios otros factores que analizaremos a continuación. Mientras tanto, puede hacer clic aquí si desea leer más sobre el acondicionamiento y la reforma de oficinas en Glasgow y Edimburgo.
Costes de acondicionamiento de almacenes
Si bien la economía nacional y el mercado laboral se están beneficiando de la significativa relajación de las restricciones desde nuestra revisión del mercado a principios de este año, el impacto de la pandemia y el Brexit se siguen sintiendo.
Las últimas cifras de Eurostat indican que la economía irlandesa creció tres veces más que la media de la UE-27 en el segundo trimestre, registrando una expansión del 6,3% con respecto al primer trimestre, frente al 2,1% de todo el bloque, y se prevé un crecimiento de dos dígitos para todo el año 2021. La cifra del segundo trimestre aumentó un 21,1% respecto al segundo trimestre de 2020. Aunque el crecimiento del año pasado se apoyó en la actividad de las multinacionales (exportaciones de productos farmacéuticos, informáticos y servicios a empresas) y eso ha continuado este año, a medida que la economía se ha reabierto, la demanda interna ha impulsado aún más este crecimiento.
La semana pasada, el Consejo de Ministros confirmó que Irlanda elevaría el tipo del impuesto de sociedades del 12,5% al 15%, en respuesta a las presiones de la Unión Europea y de Estados Unidos, y a la evolución fiscal a nivel internacional. La OCDE ha anunciado un acuerdo marco revisado sobre la reforma global del impuesto de sociedades, al que se han adherido 140 países, con el objetivo de modernizar las normas fiscales y limitar lo que considera «planificación fiscal agresiva» de algunas multinacionales.