Alquiler de apartamentos baratos en California
Por cada 100 hogares con ingresos extremadamente bajos, sólo hay 29 unidades de alquiler adecuadas, asequibles y disponibles. Eso significa que dos padres que trabajan con el salario mínimo pueden esperar años para encontrar un lugar seguro y asequible para vivir con sus dos hijos. Con una demanda tan elevada, ¿por qué los promotores no se apresuran a construir apartamentos asequibles?
Resulta que la construcción de viviendas asequibles no es especialmente asequible. De hecho, hay una gran diferencia entre lo que cuesta construir y mantener estos edificios y los alquileres que la mayoría de la gente puede pagar. Sin la ayuda de las escasas subvenciones gubernamentales para la creación, conservación y explotación de apartamentos asequibles, la construcción de estas viviendas suele ser imposible. Esta herramienta ayuda a explicar por qué.
La construcción cuesta mucho dinero. Los promotores dependen de préstamos y otras fuentes para financiar la construcción antes de que la gente se mude y empiece a pagar el alquiler. Pero los promotores sólo pueden obtener esos préstamos y fuentes de financiación si la promoción produce suficientes ingresos para devolver los préstamos y pagar los beneficios a los inversores. La brecha entre la cantidad que se espera que produzca un edificio a partir de los alquileres y la cantidad que los promotores tendrán que pagar a los prestamistas e inversores puede detener el desarrollo de viviendas asequibles incluso antes de que comience, dejando pocas opciones para los millones de familias de bajos ingresos que buscan hogares seguros y asequibles.
Cuánto cuesta construir un complejo de apartamentos
Aunque el coste de la construcción de ciertos apartamentos ha bajado en los últimos años, como consecuencia de los cambios en las directrices de diseño, el informe señala que la asequibilidad sigue siendo «un gran reto». Fotografía: Alan Crowhurst/PA Wire
El coste de entrega de un apartamento de dos camas en Dublín oscila entre los 359.000 euros de una unidad de baja altura en los suburbios y los 619.000 euros de una unidad de gran altura en el centro de la ciudad, según un informe de la Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI).
Las cifras, basadas en los datos obtenidos de 49 promociones en Dublín el año pasado, sugieren que el elemento «ladrillos y mortero» de la construcción supuso de media menos de la mitad (47%) del coste total de la construcción de un apartamento.
Sobre la base de las normas de préstamo hipotecario del Banco Central, que limitan a las personas a pedir un préstamo de 3½ veces su salario, una pareja que compra por primera vez necesitaría un depósito de 38.000 euros y unos ingresos de 96.000 euros para comprar la unidad de apartamento más barata de los suburbios.
Según el informe, una pareja que se inicie en la vida laboral con un depósito de 60.000 euros y unos ingresos de 150.000 euros no podría permitirse un apartamento típico de dos dormitorios en una urbanización de gran altura en el centro de la ciudad.
Apartamentos baratos en alquiler de 1 dormitorio
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Los ávidos cazadores de casas lo saben bien. Les encanta burlarse de las extensas listas de «cosas imprescindibles» que se presentan a menudo en nuestros programas de televisión favoritos sobre el hogar. Si usted mismo ha emprendido la búsqueda de la casa de sus sueños, sabe lo difícil que puede ser encontrar una casa que le guste dentro de su presupuesto.
Muchos compradores potenciales se enfrentan a este dilema. Así que, si se siente frustrado por la escasa oferta de viviendas en el mercado o tiene dificultades para mantenerse dentro de su rango de precios, puede que sea el momento de volver literalmente a la mesa de dibujo y plantearse la posibilidad de construir su casa perfecta desde cero.
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Cuándo bajan los precios de los apartamentos
Muchos de nosotros hemos vivido en un pozo absoluto: una casa o un apartamento sucio, pequeño y ruinoso que probablemente tuvimos que compartir con otros. Es la típica situación en la que vivimos cuando empezamos a trabajar por nuestra cuenta y no podemos permitirnos nada mejor. En ese momento, el lugar probablemente no parecía tan malo. Pero es probable que no quieras volver a hacerlo, al menos no sin algunos trucos básicos de mejora de la vivienda para hacerla sentir más como un hogar.
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