Cuánto cuesta remodelar un baño
150-200 metros cuadrados, con un acabado semi-elegante. El coste estimado de la construcción de esta casa en Metro Manila es de alrededor de P4-P5 millones (incluyendo los honorarios del contratista). P5-P6 millones si su contratista tiene un buen nombre o es popular en su área.
Un acabado básico o de bajo coste costará entre 15.000 y 20.000 pesos por metro cuadrado. Para un acabado básico, prepárate para desembolsar entre 20.000 y 25.000 pesetas por metro cuadrado. Mientras que el acabado elegante tendrá un coste medio por metro cuadrado de entre 40.000 y 60.000 pesos.
Esta es una información útil. La construcción de mi casa cuesta más de 30.000 pesos por metro cuadrado. 18,9 de los cuales es un garaje, por lo tanto, el «+». Espero claramente un semi-elegante, acercándose a «elegante». Es sólo un 2 pisos 24 SQM x 2 más un conservatorio 5 SQM. He decidido traer a un diseñador de interiores para asegurarme de que la asignación del presupuesto se hace bien para lograr el resultado adecuado. Gracias por proporcionar esta información.
¿Cuál es el coste del suelo de baldosas (tipo elegante) de una unidad de condominio de 60 m2 y de la pintura? En realidad el tamaño real es de 46sqm. Pero en el cuarto de baño, las paredes están incluidos, ¿verdad. Esto es sólo una estimación aproximada. También estoy planeando renovar toda la cocina porque quiero instalar un lavavajillas y sustituir todos los armarios.
Cuánto cuesta reformar una casa
Una ampliación bien planificada puede transformar una casa, pero calcular el impacto que tendrá en el bolsillo es una tarea complicada. Hay que tener en cuenta muchas cosas cuando se trata de liberar el potencial de la vivienda con un presupuesto ajustado: el permiso de obras, la contratación de profesionales, el calendario y otras cuestiones.
Por ejemplo, algo tan sencillo como plantearse una construcción en primavera o a principios de verano podría ahorrarle dinero. Tendrá más posibilidades de evitar los retrasos debidos al mal tiempo (aunque no siempre en Irlanda), que aumentarían los costes de mano de obra y los gastos de manutención si alquila en otro lugar durante la construcción.
Las estimaciones de costes típicas no siempre son exactas, y este tipo de proyectos suelen tardar más de lo previsto y superar el presupuesto. Afortunadamente, con la información y el trabajo de preparación adecuados, la ampliación puede valer más que el esfuerzo. Así pues, echemos un vistazo a esos molestos costes ocultos para que pueda ahorrar lo máximo posible…
La determinación del coste total comienza, literalmente, desde el principio. Cuando acude a un constructor para que le haga un presupuesto, muchos de ellos se limitan a mirar el número de metros cuadrados de superficie a ampliar y lo multiplican por una cifra de referencia. Esto suele ser algo más de 1.000 euros por metro cuadrado para una ampliación de una sola planta1.
Cuánto cuesta remodelar una cocina
Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.
Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.
Quizá uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.
Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados
Cualquiera que se plantee un proyecto de autoconstrucción o renovación/ampliación querrá poder referirse a un precio razonablemente preciso por metro cuadrado (m2) o pie cuadrado (pies cuadrados). De este modo, se puede trabajar con algo en principio y, por lo general, se obtiene un punto de partida.
El coste de una autoconstrucción, una ampliación o una reforma variará enormemente, no sólo por la elección de los productos/acabados y los servicios/experiencia, sino también por la ubicación. Aunque muchos artículos, como la madera, deberían costar más o menos lo mismo en toda Irlanda, la diferencia puede llegar a ser de entre el 10% y el 20%.
Esto parecerá muy poco si se compara el precio por artículo, pero en cuanto se multiplica por la cantidad necesaria para la construcción, la diferencia aumenta. Y eso es sólo para un simple elemento.
La mano de obra es claramente otro factor decisivo y, en total, puede acabar gastando casi un 50% más en un área en comparación con otra. Esta cifra procede de la Society of Chartered Surveyors Ireland (ROI), que publica una guía de costes de reconstrucción de casas para los seguros; su edición de 2013 muestra que los precios de construcción de casas (bungalows independientes) oscilan entre los 108 euros por metro cuadrado en la zona del noroeste y los 159 euros por metro cuadrado en la zona de Dublín.