Cobertura de seguros: Daños y perjuicios
En los casos en que los planes se preparen con arreglo a las disposiciones transitorias establecidas en el anexo 1 del Marco Nacional de Políticas de Planificación revisado, las políticas de la versión anterior del marco publicada en 2012 seguirán siendo aplicables, al igual que cualquier orientación anterior que haya sido sustituida desde que se publicó el nuevo marco en julio de 2018.
La sección 57 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990 ordena que todas las operaciones u obras que entran en la definición legal de «desarrollo» requieren permiso de planificación. Sin embargo, hay diferentes tipos de permisos de planificación, como:
La urbanización no requiere en todos los casos una solicitud de permiso para llevarla a cabo. En algunos casos, la urbanización se permite en virtud de los derechos nacionales de urbanización permitidos. Para recibir una confirmación formal de esto, se puede presentar una solicitud de certificado de legalidad a una autoridad local de planificación.
También es posible que exista una licencia de obras concedida a nivel local que cubra el tipo de urbanización que usted desea llevar a cabo, en forma de una Ordenanza de Desarrollo Local, una Ordenanza de Desarrollo Vecinal o una Ordenanza de Derecho Comunitario a Construir.
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Si la información sobre el uso aprobado de los locales está disponible en nuestra base de datos en línea, puede esperar una respuesta instantánea. Si no es así, hay que hacer una búsqueda más detallada en nuestros registros y la respuesta se le dará en 7 días laborables.
Para saber si se puede autorizar una propuesta de cambio de uso, presente una solicitud de cambio de uso para que la evaluemos. Antes de presentar la solicitud de cambio de uso, puede consultar las Consideraciones sobre el uso de la propiedad para saber si el uso propuesto requiere licencia de obras.
UH Zoom 13 de octubre de 2020 Seguros 101 Propiedad y
G. Proporcionar lavabos, inodoros, bañeras y/o duchas operables, libres de fugas y en condiciones sanitarias con agua caliente de al menos ciento diez grados Fahrenheit (110°F) proporcionada a los lavabos, bañeras y duchas;
H. Proporcionar instalaciones de calefacción y refrigeración suficientes para calentar y enfriar adecuadamente la unidad de vivienda de alquiler a una temperatura de al menos setenta y ocho grados Fahrenheit (78°F) e instaladas y operativas según lo exigido por el código;
I. Proporcionar instalaciones de cocina con un fregadero operable libre de fugas y en condiciones sanitarias con agua caliente de al menos ciento diez grados Fahrenheit (110°F) y agua fría, y cualquier otra instalación que pueda ser requerida por la ley;
K. Si está equipado con un refrigerador, éste deberá estar en buenas condiciones de funcionamiento y debidamente conectado a una toma de corriente y, si es necesario, a un suministro de agua. El refrigerador deberá ser capaz de mantener una temperatura entre cuarenta grados (40°) y cuarenta y cinco grados Fahrenheit (45°F), y el congelador deberá ser capaz de mantener los alimentos congelados.
Cómo preparar un plano del terreno
Una unidad de vivienda accesoria (ADU) es una unidad de vivienda permanente que puede compartir al menos una pared con la residencia principal (adjunta) o ser una estructura independiente (separada) de la residencia principal. Las ADU proporcionan instalaciones permanentes para vivir, dormir, comer, cocinar y sanear.
La ciudad de Sacramento permite un total de dos (2) ADU en una parcela. Debe haber una estructura residencial primaria existente (o propuesta) en la propiedad (es decir, casa, dúplex, apartamento, etc.). Las ADUs junior deben estar contenidas en una vivienda de una sola unidad.
h) Balcones, terrazas y escaleras abiertas: Todas las partes abiertas (balcones, terrazas, descansos de escaleras abiertos) que estén a más de 3 pies del suelo deben estar a un mínimo de 10 pies del límite interior de la propiedad lateral o trasera, excepto si colindan con un uso no residencial, una calle (pública y privada) o un callejón.
Para obtener información sobre los servicios eléctricos del Sacramento Municipal Utility District (SMUD) y las unidades de vivienda accesorias, descargue el folleto informativo aquí. Para obtener más información sobre el proceso de SMUD, o para concertar una cita con SMUD para discutir su proyecto de ADU, vaya a tosmud.org/Construction.