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¿Qué mantenimientos requiere una casa?

¿Qué mantenimientos requiere una casa?

Lista de control de mantenimiento del hogar imprimible

Árboles. Si su propiedad tiene árboles, hágalos inspeccionar por un arbolista certificado, que puede comprobar si hay signos de enfermedad o ramas muertas y detectar los problemas antes de que se agraven y maten al árbol. Un ojo inexperto podría pasar por alto los signos de daño, y un árbol muerto o moribundo supone un peligro para su seguridad, la de su casa y la de las propiedades vecinas.

Césped y setos. Vuelva a sembrar su césped, rellenando las zonas sin vegetación antes del calor del verano. Plante sus plantas perennes y déles mucha agua. Más adelante, en primavera, cuando la hierba vuelva a ser verde y las lilas florezcan, será el momento de abonar el césped, aunque quizá no sea necesario hacerlo tanto como cree. (Vea más sobre los mejores cortacéspedes de Wirecutter).

Adiós al soplador de nieve, hola al cortacésped. Una vez pasadas las últimas tormentas de nieve del invierno, el comienzo de la primavera es el momento de guardar tu soplador de nieve (si tienes uno) para el verano. Tendrás que vaciar el combustible o añadir un estabilizador, revisar y limpiar el motor y las piezas. Después, saca el cortacésped y hazle una revisión antes de que la hierba sea demasiado larga. Los cortacéspedes se usan mucho, pero no reciben mucho cariño. Envíalo a una puesta a punto anual, donde una empresa de reparación de motores pequeños podría afilar las cuchillas, cambiar la bujía y hacer cualquier otro mantenimiento necesario. Según Angie’s List, el coste es de entre 50 y 75 dólares. Recorra el exterior de la casa: ¿Hay grietas en el hormigón? ¿Está el camino de entrada en buenas condiciones? Compruebe si el tejado presenta signos de tejas sueltas o rotas. Mire la chimenea para ver si hay signos de desgaste. Comprueba si la fachada y los cimientos presentan grietas o signos de acumulación de agua.

Mantenimiento de la casa

Mantenga las casas monolíticas seguras y secasTodas las casas requieren un mantenimiento regular, pero el mantenimiento de las casas de yeso es diferente. Los revestimientos monolíticos, la madera mal tratada, la ausencia de un sistema de cavidades y algunos conocimientos de construcción deficientes implican la necesidad de encontrar y resolver rápidamente los problemas mediante el uso de sondas de humedad allí donde se produzcan fugas.

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Hay muchas maneras de que la humedad entre y empiece a dañar la madera.    Cuanto más tiempo se deje sin detectar y reparar, mayor será el daño.    Muchos revestimientos sólo son necesarios porque los propietarios no sabían que había fugas hasta que era demasiado tarde.

Hay muchas maneras de que la humedad entre en la estructura de una casa con revestimiento monolítico.    Alrededor de las ventanas, las puertas y los tapajuntas, la filtración desde el suelo, los fallos en la cubierta, el desbordamiento de los canalones, los fallos en los selladores, las grietas, las fugas en las tuberías o en las duchas….. La lista continúa, pero el hecho es que prácticamente todas las casas tienen fugas en alguna parte.    Y algunas gotean más que otras.    Estas suelen pasar desapercibidas hasta que causan daños.

Lista de comprobación del mantenimiento de la casa pdf

La mayoría de los residentes no distinguen entre los distintos tipos de mantenimiento de la propiedad. En la mayoría de los casos, los únicos servicios de mantenimiento de propiedades residenciales en los que se fijan son las medidas de mantenimiento de emergencia que solicitan cuando se rompe algo.

Sin embargo, los administradores de propiedades deben considerar cuidadosamente los tipos de mantenimiento de la propiedad que realizarán -como el mantenimiento regular, el mantenimiento correctivo y el mantenimiento de emergencia- y si el mantenimiento debe ser manejado por el personal interno o por expertos subcontratados.

También conocido como «mantenimiento planificado», este término se refiere a los servicios de mantenimiento de propiedades residenciales que son frecuentes o de menor importancia, y que normalmente se planifican con antelación para evitar problemas. En muchas propiedades gestionadas, el mantenimiento regular, como la limpieza y la pintura, lo realiza el personal interno.

Este tipo de mantenimiento de la propiedad tiende a ser de bajo impacto y bajo costo en comparación con el mantenimiento correctivo y de emergencia. De hecho, puede ayudar a prevenir la necesidad de un mantenimiento correctivo y de emergencia.

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Lista de comprobación del mantenimiento de la casa en el Reino Unido

Comprar una casa es sólo el principio. En poco tiempo, también tendrás que repararla. Afortunadamente, muchos de los componentes del edificio (cimientos, armazón, fontanería y cableado) deberían durar 50 años o más. Pero los sistemas mecánicos, los electrodomésticos y las superficies expuestas a la intemperie no durarán tanto, ni siquiera en las mejores circunstancias.

«La realidad es que las cosas pasan», dice John Ghent, presidente electo de la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas y copropietario de una empresa de inspección de viviendas de Trumbull, Connecticut. Cuanto más antigua es la casa, más mantenimiento suele necesitar.

Según Ghent, 10 años después de su construcción, una casa de 100.000 dólares requiere 750 dólares, o el 0,75% de su valor, en mantenimiento. Este porcentaje se eleva al 1,5% anual durante los siguientes 10 años y llega al 3% anual en el tercer periodo de 10 años.

Las previsiones de vida útil se publican para todo tipo de productos, desde microondas hasta abridores de puertas de garaje. Aunque estas estimaciones son útiles, no pretenden ser exactas, y su propia experiencia probablemente lo refleje. Ghent, por ejemplo, inspeccionó recientemente una casa construida en 1926 que aún conservaba su caldera original. Diseñada para el carbón, la caldera había sido convertida una vez para quemar petróleo y una segunda vez para que pudiera funcionar con gas. Todavía está en buen estado, aunque ha duplicado con creces las estimaciones de longevidad del sector. El historial de mantenimiento es una variable importante, pero también lo es el azar. «Algunas cosas no se rompen», dice Ghent, «y otras sí».

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