Características del alojamiento en el turismo
Según un informe reciente (2016) del sector de los apartamentos con servicios, hay más de 820.000 unidades de apartamentos con servicios en todo el mundo en más de 9.000 lugares. Los viajeros están cada vez más informados y buscan activamente opciones más flexibles en su alojamiento de viaje. Dado que el alojamiento en hoteles no ha cambiado mucho, estos viajeros y profesionales de los viajes están considerando ahora los apartamentos con servicios. Estos apartamentos ofrecen una propuesta muy diferente a la de las habitaciones de hotel, ya que ofrecen más servicios y pueden utilizarse para estancias cortas o largas. Los apartamentos con servicios suelen ofrecer una experiencia más hogareña que la de un hotel.
Según un informe de The Apartment Service, los apartamentos con servicios son entre un 15 y un 30% más baratos que las habitaciones de hotel, incluido su atractivo comercial y turístico. Estos apartamentos con servicios se han desarrollado debido al aumento del número de turistas en todo el mundo. Según la Organización Mundial del Turismo, el número de llegadas de turistas internacionales aumentó un 7% hasta alcanzar los 1.300 millones, por lo que la industria turística ha creado apartamentos urbanos que se adaptan a las necesidades de un viajero moderno.
Historia del alojamiento en el turismo
En estos momentos, esto está ocurriendo en toda Europa, especialmente en destinos turísticos populares como Barcelona, París y Berlín, que están experimentando un enorme aumento del número de visitantes, y de los precios de los alquileres. El barrio barcelonés de la Barceloneta, situado junto a la playa, ha visto aumentar el precio medio de los alquileres de 600 a 1.200 euros al mes.
Una de las dificultades de comparar los listados de varios sitios web para ver si son iguales es que los distintos sitios web tienen diferentes requisitos para los listados. Las direcciones pueden aparecer de muchas maneras, lo que hace difícil comprobar si realmente se tiene la misma información.
Departamento de turismo
En España, el número de viajeros que optan por utilizar los apartamentos turísticos como alojamiento es cada vez mayor. En concreto, la Comunidad Valenciana se encuentra entre las 5 regiones más demandadas por los turistas.Pero, ¿qué debe tener en cuenta si quiere utilizar su vivienda como apartamento turístico? Hay varios requisitos estándar que debe tener en cuenta de antemano:
Antes de solicitar la licencia de apertura como apartamento turístico, y de acuerdo con la nueva normativa vigente desde julio de 2018, debes solicitar, en tu Ayuntamiento, un informe de compatibilidad urbanística que te habilite para alquilar tu vivienda, e iniciar la actividad como anfitrión.Este informe, que debe ser positivo, es un requisito para solicitar y obtener la licencia de apartamento turístico.Además, deberás obtener una licencia de ocupación de no más de 5 años, que también deberás aportar con la solicitud de licencia.
La solicitud de la licencia es una declaración en la que se informa del cumplimiento de todos los requisitos normativos.Estas normas mínimas serán examinadas por un arquitecto técnico, que también preparará la señalización necesaria, para adecuar la vivienda al alojamiento (salidas de emergencia, etc.).Actualmente, la solicitud de la licencia se puede realizar de forma presencial o por internet, siendo la segunda opción la más eficiente, para la que se requiere una firma electrónica.Una vez aprobado el registro, su vivienda obtendrá un número de registro, que deberá incluirse en todas las publicaciones y publicidades, incluyendo Airbnb, etc. Además, deberá colocarse en la entrada un cartel homologado con el número de registro:
Tipos de alojamiento turístico
Una ley regional aprobada a escondidas por decreto en mayo del año pasado ha dejado a los propietarios de algunos apartamentos turísticos en Canarias vulnerables a la explotación por parte de operadores especuladores, dice Teresa Cárdenes, escribiendo para Canariasahora.
El decreto impide a los propietarios de apartamentos turísticos y bungalows de algunos complejos turísticos disfrutar de sus viviendas para uso personal, y les obliga a ceder la gestión del alquiler a un operador para todo el complejo. Los propietarios que se nieguen pueden ser obligados a vender al operador a un precio determinado por éste, y además se enfrentan a multas de hasta 300.000 euros.
En la práctica, el decreto «aplasta cualquier esperanza de los pequeños inversores de rentabilizar la venta o el alquiler de sus viviendas, junto con los planos personales de miles de ciudadanos españoles y extranjeros que habían comprado apartamentos o bungalows para disfrutar de una feliz jubilación al sol».
Al parecer, el Gobierno regional es indiferente a las consecuencias para «miles de pequeñas propiedades cuyo precio de mercado se ha desplomado a la misma velocidad que los operadores buitre han descendido para comprarlas a precios a veces incluso inferiores a su valor catastral.» Los llamamientos de la PALT para reunirse con las autoridades regionales han caído hasta ahora en saco roto.