Alquiler de muebles
Pedir reparaciones: Cuando haya que arreglar algo en su unidad de alquiler, hágaselo saber al propietario por escrito lo antes posible. Consulte el modelo de carta de TRAC, Reparaciones y mantenimiento. Si se retrasa y el problema se agrava, podría ser responsable de al menos algunos de los costes asociados, incluso si el problema original no fue culpa suya. Por ejemplo, si no avisa inmediatamente de la presencia de chinches y la infestación se extiende, es posible que tenga que pagar al menos una parte del tratamiento.
Es importante documentar el problema de la reparación y sus intentos de contactar con el propietario. Si el propietario se niega a solucionar el problema, tendrá que solicitar la resolución de conflictos a través de la Oficina de Arrendamientos Residenciales (RTB). Disponer de pruebas que demuestren el problema y que usted informó al propietario del mismo -como cartas, fotos, vídeos y testigos- aumentará sus posibilidades de obtener una orden que obligue al propietario a realizar la reparación. También puede solicitar una compensación monetaria al propietario por haber ignorado su petición, así como una reducción del alquiler hasta que se complete la reparación.
Alquiler con opción a compra de muebles
Es una de las preguntas más comunes que nos hacen y es comprensible por qué. Muchos propietarios confunden inocentemente la diferencia entre un gasto de CAPITAL y un gasto de INGRESOS. En particular, establecer la diferencia entre una reparación y una mejora y reclamar sólo los intereses de la hipoteca y no las amortizaciones de capital de los préstamos.
Los costes y gastos asociados a la compra se consideran parte del precio de compra y no pueden imputarse a los ingresos por alquiler. Le aconsejamos que elabore una declaración sencilla de todos los gastos, como se indica a continuación:
Estos pueden deducirse de la ganancia (o añadirse a la pérdida) cuando venda la propiedad. Deberá llevar un registro de todos los gastos junto con los recibos correspondientes para poder reclamar la desgravación del impuesto sobre la plusvalía cuando venda el inmueble.
Por lo tanto, si está pensando en comprar una propiedad y gasta dinero en contratar a un abogado y en organizar una encuesta y luego decide no seguir adelante o, peor aún, el vendedor se retira, no hay ninguna desgravación fiscal por los costes.
Alquiler de muebles a corto plazo cerca de mí
Alquilar muebles por Internet no es un concepto nuevo. Pero al igual que han proliferado en los últimos años las empresas de venta directa de muebles que se pueden comprar, también han surgido empresas de alquiler de muebles en línea con una estética orientada a esos mismos compradores. El alquiler de muebles tiene algunos atractivos básicos: Se gasta menos dinero por adelantado, es más sostenible que comprar y reemplazar las cosas, y cuando te cansas de los muebles, la empresa viene a retirarlos por ti, por lo general sin costo adicional. Pero también hay desventajas: no puedes tratar algo que no es tuyo de la misma manera que tratarías algo que sí es tuyo (a menos que quieras pagar una cuota para reparar los daños más allá del desgaste general) y, lo que es más importante, si alquilas a una empresa online que sólo ofrece sus propias líneas de muebles, puede ser más difícil saber si esas piezas valen tu dinero.
Pero cuando llegó la pandemia, al igual que con la mayoría de las cosas, empezamos a ver la idea de alquilar muebles en línea de una manera un poco diferente. En concreto, nos dimos cuenta de que podía ser una gran opción para la gente que vive en casas temporales, o que amuebla oficinas domésticas temporales, y no quiere enfrentarse al compromiso o al coste de amueblar esos espacios efímeros. (O, por supuesto, con ir a recoger las cosas en persona.) No somos los únicos: Los Angeles Times informó de que la marca de alquiler de muebles en línea Fernish ha registrado un aumento del 315% en el alquiler de muebles para el hogar, y los inversores también parecen estar entusiasmados, ya que una nueva marca de alquiler de muebles en línea, Conjure, se ha lanzado esta semana gracias a una ronda de capital inicial de 9 millones de dólares.
Alquiler de muebles de Ikea
Cuando me mudé a mi apartamento actual el verano pasado, tuve que pensar en cómo reorganizar mis muebles -la mayoría cosas que había comprado en Craigslist o heredado de amigos- para que encajaran en un espacio completamente nuevo. Tuve que deshacerme de un montón de cosas que o bien estaban dañadas sin posibilidad de reparación o simplemente no iban a encajar en mi sala de estar más grande y de forma extraña: un futón, algunas mesas auxiliares, una estantería. También tuve que comprar nuevas versiones de las cosas de las que me deshice, algo que todavía no he hecho porque no me atrevo a gastar cientos de dólares en amueblar un apartamento en el que quizá sólo viva uno o dos años.
Llevo siete años en Nueva York y he vivido en otros tantos apartamentos. Tengo 20 años, algo de dinero disponible -aunque no el suficiente para, por ejemplo, comprar una casa- y me intimida el coste de amueblar una vivienda. En otras palabras, soy el cliente ideal para una serie de nuevas empresas que intentan convencer a la gente de que alquile sus muebles en lugar de comprarlos.
Dos de estas empresas, Fernish y Feather, se presentan como alternativas flexibles y asequibles a la compra de muebles. Ambas permiten a los clientes pagar el alquiler de muebles caros en cuotas mensuales y les dan la opción de comprar lo que han alquilado una vez terminado el contrato. Los precios varían según la marca del artículo y la duración del alquiler.