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¿Cuándo se considera vivienda turistica?

¿Cuándo se considera vivienda turistica?

Ejemplo de alojamiento en el turismo

ResumenLa aparición de las nuevas economías colaborativas en red 2.0 ha traído consigo un aumento del número de turistas, cambiando el paradigma del sector turístico-alojativo en las principales ciudades del mundo. Esto ha impactado directamente en los habitantes y en la planificación del uso del suelo, y aún no existe un acuerdo general entre los diferentes agentes públicos y privados sobre cómo abordar el problema. En este documento se presenta un modelo apoyado en enfoques científicos para ayudar a planificar el uso sostenible del suelo mediante la evaluación de su capacidad de acogida para albergar viviendas turísticas. El área de estudio es una ciudad de tamaño medio en España con cuatro lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La metodología se basa en la aplicación del paradigma de decisión multicriterio en el ámbito de los sistemas de información geográfica para tratar problemas complejos con varias alternativas y varios criterios a evaluar. Como resultado, se obtuvo una clasificación de cada parte del área de estudio, en función de la capacidad de acogida de los usos considerados. La principal conclusión es que las viviendas turísticas deben ser reguladas, aunque sus efectos no se pueden generalizar, ya que se necesita un análisis específico para cada barrio de un territorio.

Ejemplos de establecimientos turísticos

En los últimos años, Barcelona ha sucumbido a una fuerte sensación de que el turismo es el culpable de casi todos los males de la ciudad. En particular, se acusa al sector de los alojamientos turísticos de agravar el problema de la vivienda.

En este sentido, la población en general, los líderes de la opinión pública, las asociaciones de vecinos, los partidos políticos, etc. consideran que la construcción de nuevos hoteles en solares, así como el fenómeno de los apartamentos turísticos, contribuyen de forma significativa al encarecimiento de la vivienda, tanto en alquiler como en compra.

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Al mismo tiempo, este encarecimiento de la vivienda acelera el fenómeno de la «gentrificación», es decir, el traslado forzoso de los residentes del barrio que serían sustituidos por turistas y residentes más acomodados y con mayor poder adquisitivo.

Una vez que estas ideas se hayan extendido lo suficiente y encuentren un apoyo significativo, se podrán poner en marcha medidas como el Plan Especial de Alojamientos Turísticos (PEUAT), una moratoria de hoteles y apartamentos turísticos que fue aprobada por todo el Ayuntamiento de Barcelona en enero de 2017.

Qué es el alojamiento turístico

«El turismo responsable consiste en utilizar el turismo para hacer mejores lugares para que la gente viva, en primer lugar; y en segundo lugar, mejores lugares para que la gente visite. La aspiración es utilizar el turismo en lugar de ser utilizado por él». – Harold Goodwin

Un apartamento turístico es un apartamento que se encuentra en un edificio en el que todos los apartamentos del mismo son apartamentos para turistas, es decir, que todo el bloque (edificio) del apartamento se alquila para turistas, y estos edificios no son residenciales. Además, debe consolidarse como una empresa, así que digamos que en lugar de tener un edificio hotelero, es un edificio de apartamentos, pero para turistas. Teniendo la misma finalidad que un hotel, ya que dentro de esta categoría están los hoteles, moteles, bungalows, etc.

Los apartamentos turísticos no son residenciales, generalmente son gestionados por empresas dedicadas exclusivamente a su alquiler. Estos tienen que cumplir varios requisitos, como tener una placa en la entrada que indique «AT» («Apartamento Turístico», que significa Apartamento Turístico), esta clasificación se basa en varios parámetros que indican cosas como de una a cuatro llaves, recepción, etc.

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Ejemplo de establecimiento de alojamiento

capítulo E-14.2, r. 1Reglamento relativo a los establecimientos de alojamiento turísticoEStablecimiento de alojamiento turísticoLey relativa a los establecimientos de alojamiento turístico(capítulo E-14.2, ss. 6 a 9, 30, 32, 36, par. 16 y s. 37, par. 5).E-14.209Septiembre 011 2012DIVISIÓN IDEFINICIONES 1. Todo establecimiento en el que se ofrece al menos 1 unidad de alojamiento en alquiler a los turistas, a cambio de una remuneración, durante un período no superior a 31 días, cuya disponibilidad de unidades se hace pública mediante el uso de cualquier medio, es un establecimiento de alojamiento turístico. Un conjunto de bienes muebles e inmuebles, contiguos o agrupados, que tengan accesorios o dependencias en común, puede constituir un solo establecimiento siempre que los bienes muebles e inmuebles que lo conforman sean explotados por una sola persona y formen parte de la misma clase de establecimientos de alojamiento turístico.

O.C. 1045-2010, s. 7.10.3. La solicitud de un certificado de clasificación está sujeta al pago de las tasas, determinadas en virtud de la sección 7 de la Ley relativa a los establecimientos de alojamiento turístico (capítulo E-14.2)

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