Cómo convertir un garaje en un dormitorio sin quitar la puerta del garaje
Si busca una forma de ampliar su casa sin tener que gastar en una ampliación completa, convertir su garaje en espacio habitable suele añadir unos 600 pies cuadrados (suponiendo que se trate de un garaje para dos coches). La buena noticia es que gastará menos que si construye una ampliación. La mala noticia es que su coche puede sufrir, y a sus vecinos puede no gustarles la idea.
Como un garaje ya tiene cimientos, paredes y techo, utilizar la estructura existente suele costar aproximadamente la mitad de lo que costaría una ampliación nueva. Dependiendo de las características que desee, probablemente gastará entre 20.000 y 50.000 dólares para convertir un garaje para dos coches.
«Demasiados garajes reconvertidos parecen, bueno, garajes a los que se han trasladado algunos muebles», dice Allen. Para transformar su garaje en una verdadera ala de la casa, tendrá que eliminar cualquier indicio de las antiguas aberturas de la puerta del garaje, instalar muchas ventanas y, tal vez, añadir elementos de diseño en la azotea, como ventanas abuhardilladas.
Convertir el garaje en un espacio habitable significa renunciar a las plazas de aparcamiento interiores y protegidas de la intemperie. Suena bastante obvio, pero aparcar en el exterior puede plantear problemas mayores que la simple necesidad de lavar el coche con más frecuencia.
¿Necesita permiso de obras para convertir un garaje en una habitación?
Según un informe del banco Santander, de los 9,3 millones de garajes privados que hay en el Reino Unido, 650.000 ya se han convertido en dormitorios (la opción más popular, con un 29%), así como en oficinas domésticas, ampliaciones de cocina, lavaderos o salas de estar. Y otros 470.000 se van a convertir en espacio vital adicional.
El Santander calcula que la conversión media de un garaje cuesta 6.300 libras, una vez que se ha enlucido y decorado. Esto resulta mucho más barato que una mudanza, con todas las tasas y costes, como el impuesto de actos jurídicos documentados. O las 30.000 libras que cuesta convertir un desván medio.
Si tiene un garaje integral, el trabajo debería ser bastante sencillo y podría incluso ser asumido por un bricolador competente. Si necesita hacer cambios estructurales o si su garaje es independiente, será un trabajo más complejo que implicará derribar paredes, por ejemplo, y costará mucho más.
Un constructor local suele ser la opción más barata, pero una empresa especializada, como The Garage Conversion Company, debería ofrecer una garantía y un servicio de arquitectura. The Garage Conversion Company cobra alrededor de 10.000 libras esterlinas por convertir un garaje individual y 15.000 libras esterlinas por uno doble.
Convertir un garaje en un dormitorio cuesta
A todo el mundo le vendría bien un poco más de espacio en su casa. Mirando en todas las direcciones -una adición en la parte trasera, otro piso en la parte superior o un sótano terminado en la parte inferior- hay un área que a menudo se ignora: el garaje.
Instalar un garaje es una cosa, pero convertir un garaje en espacio habitable es una de las formas menos costosas de añadir una gran cantidad de espacio a su casa. Como la estructura exterior ya está construida, la conversión es cuestión de crear paredes, suelos y otros elementos que definan un espacio interior.
Incluso si no tiene previsto compartir o alquilar su conversión de garaje, tendrá que consultar los requisitos locales para transformar el espacio para vehículos en un espacio habitable. En algunos casos, es posible que tenga que proporcionar un aparcamiento adecuado fuera de la calle para reemplazar las plazas de garaje perdidas.
Una conversión de garaje totalmente equipada como espacio habitable permitido nunca será barata. En su lugar, piense en ello como un método menos costoso de construir una adición. Las estimaciones oscilan entre los 20.000 y los 50.000 dólares para una conversión de garaje bien construida y realizada por un contratista.
Planos de conversión de un garaje en un espacio habitable
Convertir un garaje redundante y polvoriento en algo más útil es una gran manera de añadir más espacio habitable y valor a su casa sin invadir su jardín o gastar una suma considerable en una conversión de sótano. Las posibilidades son infinitas: desde prácticas oficinas en casa hasta dormitorios adicionales, elegantes salones de cócteles e incluso salas de cine. Sólo recuerde que, aunque en algunos casos las transformaciones de garajes entran en el ámbito del desarrollo permitido, si va a cambiar el uso de su garaje para convertirlo en un espacio habitable, ampliarlo o realizar modificaciones estructurales, el proyecto puede estar sujeto a un permiso de planificación. Haga clic o desplácese para inspirarse en estas brillantes transformaciones de la vida real…
Rebekah Carey, de A&B Creative, ha dado su propio giro a la elegancia de las abuelas transformando el garaje de su abuela en una pequeña casa de ensueño. El pequeño garaje de estilo cabaña, etiquetado en Instagram como #bittyberkeleybungalow, está revestido con revestimiento blanco, cálidos suelos de madera y vigas. Unas puertas francesas sustituyen a la puerta original del garaje, que inunda de luz el espacio de 200 metros cuadrados. Un sofá con espacio de almacenamiento ahorra espacio durante el día, mientras que una cama de pared se pliega por la noche. Sólo hay que recordar que es posible que haya que instalar la calefacción y la electricidad, y que cualquier modificación estructural puede estar sujeta a la aprobación de los planes.